Czy zadaszony taras wlicza się do kubatury budynku? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, którzy chcą uniknąć problemów związanych z nieprawidłowym wyliczeniem wielkości budynku. W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie oraz omówić zagadnienia związane z kubaturą budynku i zadaszonym tarasem.
Czym jest kubatura budynku?
Definicja kubatury
Kubatura budynku to trójwymiarowa przestrzeń ograniczona ścianami zewnętrznymi, dachem oraz posadzką na gruncie lub na podłożu stanowiącym dolną kondygnację. Oznacza to, że kubatura budynku jest sumą przestrzeni wszystkich kondygnacji oraz przestrzeni poddasza użytkowego.
Czy zadaszony taras wlicza się do kubatury?
Czy zadaszony taras wlicza się do kubatury? Odpowiedź brzmi: zależy. Wszystko zależy od tego, jakiego typu jest to taras oraz jak się go zastosowało. Poniżej przedstawiamy trzy sytuacje.
Zadaszony taras użytkowy
Jeśli zadaszony taras użytkowy jest częścią budynku i ma stały przewiew, to zaliczany jest do kubatury budynku. Oznacza to, że jego powierzchnia zostanie wliczona do całkowitej powierzchni użytkowej budynku. W praktyce oznacza to, że taki taras może wpłynąć na wysokość podatku od nieruchomości oraz innych opłat związanych z użytkowaniem budynku.
Zadaszony taras nieużytkowy
Jeśli zadaszony taras jest nieużytkowy, to zazwyczaj nie jest zaliczany do kubatury budynku. W praktyce oznacza to, że jego powierzchnia nie zostanie wliczona do powierzchni użytkowej budynku, a co za tym idzie, nie wpłynie na wysokość podatku oraz innych opłat związanych z nieruchomością.
Zadaszony taras okresowy
Jeśli zadaszony taras jest okresowym miejscem użytkowym, to również może wpłynąć na kubaturę budynku. Oznacza to, że jego powierzchnia zostanie wliczona do powierzchni użytkowej budynku, ale tylko wtedy, gdy będzie użytkowany przez większość roku. Jeśli taras będzie użytkowany tylko okresowo, to nie zostanie zaliczony do kubatury.
FAQs
Czy muszę rejestrować zadaszony taras w urzędzie miasta?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Wiele zależy od przepisów obowiązujących w danym mieście. W niektórych miejscach rejestracja zadaszonego tarasu jest wymagana, a w innych nie. Najlepiej skonsultować się z urzędem miasta i sprawdzić, czy w danym przypadku jest to konieczne.
Jakie są zalety posiadania zadaszonego tarasu?
Zadaszony taras może być bardzo atrakcyjnym dodatkiem do nieruchomości. Dzięki niemu można cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Co więcej, zadaszony taras może zwiększyć wartość nieruchomości.
Jakie są wady posiadania zadaszonego tarasu?
Jedną z wad posiadania zadaszonego tarasu może być jego wpływ na wysokość podatku oraz innych opłat związanych z nieruchomością. Ponadto, zadaszony taras może wymagać dodatkowej konserwacji i utrzymania.
Podsumowanie
Czy zadaszony taras wlicza się do kubatury? Odpowiedź jest zależna od wielu czynników. W przypadku zadaszonego tarasu użytkowego jego powierzchnia zostanie wliczona do kubatury budynku, podczas gdy zadaszony taras nieużytkowy lub okresowy zazwyczaj nie będzie wpłynął na wysokość podatku oraz innych opłat związanych z nieruchomością. Warto pamiętać o przepisach obowiązujących w danym mieście oraz o tym, że zadaszony taras może wpłynąć na wartość nieruchomości.